🇨🇦 加拿大首套房储蓄账户 FHSA ｜免税、年轻人必知【TD开户送$100】

【2023.08.30 更新】TD 发来开户奖励

【2023.07.27 更新】EQ 可开户了。 符合条件的话，一定要无脑入。 目前EQ FHSA 活期 3.00%, 也可以购买GIC 5.50%. 如果你还没有EQ账户，可以使用我的推荐申请链接（点我申请EQ账户） ， 这样开户30天内存入$100，双方都可获得 $20奖励。

⚠️ 买房 省税这种大事不能错过，一定要花几分钟时间了解 First Home Savings Account (FHSA)

加拿大政府推出的一项帮助买房的新福利，已经于2023年4月1号开始实行。说起来这个账户已经开始一段时间，但是大部分银行和信用社还没有正式开启FHSA的开户业务

本文具体总结了FHSA的作用以及如何合理利用此账户来节省税务费用。

针对族群

-18岁以上 （即法定成年，如在BC省则需要19岁以上）

-居住在加拿大

-第一次购房者 （开户之前四年之内没有房产）

开户

据业内了解，通过银行或其他金融机构，

目前仅有可以开户的机构：

• QuestTRADE （自助开户） 申请连接请点我

⚠️ 申请时候， 输入我的推荐码 805616143448050 在 offer code 那个框里， 双方都可获得 $50 奖励。

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越来越多可以开户的机构了， 比如文章之前更新的 EQ， TD

供款

开户之后每年可存入$8000，存入金额可以抵税， 存入上限$40,000，升值部分在账户内不计税。开户之后才会开始计算额度，没有存满的额度可以顺延累计到下一年。

取款

在买房的时候，全部取出，所有取出额以及升值不计税

开户到关户最多持续15年，若期间没有买房则必须转入RRSP或取出。

年满71岁时，必须关户，可以选择转入RRIF或者取出， 取出则全部计税。

FHSA和RRSP以及TFSA账户抵税情况对比：

FHSA买房取款也可以和RRSP home buyer plan 取款同时使用。

年轻无房人福利，假设18岁开始每年存8000加上10年增长空间，根据72定理，每年稳定7.2%收益，10年资金翻倍不是梦。考虑买房时， 加上RRSP HomeBuyerplan的3万5。 如果两个年轻人同事使用这个两个政策，23万首付，你会买什么样的房子呢？

注意事项

开户要乘早，对年轻单身者更为有利，较长时间线供款以及等待增值。

开户时，若居住在伴侣购买的房产，双方都失去开户资格。

取出使用时，若未用作购买房产，则全数计税。

总结

最优情况：除了目前没有房产，有一定纳税收入为佳，存款可以抵税；不着急买房，有足够时间等待增值；有计划在加拿大境内买房， 取出买房款全额不用计税。

所有信息于2023.4.26取之加拿大政府官网，First Home Savings Account (FHSA) – Canada.ca

政府条例今后可能会根据推行实施加以改进细节。